1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.8万円/㎡
前年比+75.5%
札幌市中央区
19.8万円/㎡
前年比-7.5%
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南16条ビル
北海道札幌市中央区南十六条西十一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分
1971年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
592万円
10.6万円/㎡
299
494
690
886
AI査定結果
推定相場価格
592万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
494万円〜690万円
8.9万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2026年2月28日
南16条ビル
498万円（8.9万円/㎡）/ 4階 / 55.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は7.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 498万円 | 8.9万円 | 4階 | 55.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 580万円 | 10.4万円 | 4階 | 55.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 150万円 | 2.7万円 | 2階 | 55.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 210万円 | 3.8万円 | 2階 | 55.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/15 | 380万円 | 5.5万円 | 3階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 380万円 | 6.8万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 7.2万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 580万円 | 10.4万円 | 3階 | 55.76㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/06/29 | 600万円 | 10.8万円 | 3階 | 55.76㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 南16条ビル 札幌市中央区南十六条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 498万円 | 8.9万円 | 55.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅10分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/20 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 500万円 | 7.9万円 | 63.03㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/13 | 北円山コーポA棟 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 二十四軒駅4分 | 350万円 | 7.5万円 | 46.91㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/02 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 600万円 | 9.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.8㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌ニュースカイマンション 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅6分 | 330万円 | 7.2万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 699万円 | 10.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/22 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 550万円 | 10.8万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カサマコーポラス 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 行啓通駅6分 | 330万円 | 6.7万円 | 48.92㎡ | 13、和 | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 480万円 | 9.9万円 | 48.61㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/07 | シャトウ山鼻 札幌市中央区南二十二条西八丁目 | 東屯田通駅1分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 26戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で75.5%上昇、札幌市中央区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して55.1%割安です。